Il pacchetto servizi Proprietario incluso nell'incarico di vendita comprende:
Prima fase:
- sopralluogo immobile
- individuazione di anomalie strutturali
- individuazione di difformità urbanistiche
- stesura della lista della documentazione necessaria per la vendita
- studio della documentazione di provenienza dell'immobile
- verifica catastale
- verifica urbanistica
- verifica delle certificazioni degli impianti
- verifica A.P.E.
- valutazione dell'immobile
- verifica di vincoli urbanistici (superficie, prezzo minimo di vendita, prelazione)
- realizzazione fascicolo casa (da pagare solo se vi è mancata vendita e disdetta dell'incarico, costo €.300,00)
Seconda fase:
- studio strategia di vendita
- campagna pubblicitaria mirata
- servizio fotografico e/o video
- realizzazione rendering se necessario
- pubblicazione annuncio su sito agenzia
- pubblicazione annuncio su portali locali e/o nazionali e/o internazionali
- pubblicazione su carta stampata
- pubblicazione su social
- Inserimento in MLS (multi listing service)
- cartellonistica
- ricerca da consulente/coordinatrice dedicato mediante matching di potenziali clienti
Terza fase :- Visite accompagnate di potenziali acquirenti
- compilazione di scheda di visita con identificazione del cliente
- negoziazione del prezzo di vendita
- verifica economica della capacità di acquisto
- Stesura di offerta d'acquisto e trasmissione per accettazione
- registrazione proposta
- consegna documentazione al Notaio per stesura bozza preliminare di compravendita
- verifica con proprietario della bozza del preliminare
- stipula preliminare
- gestione di tutto l'iter nel periodo tra preliminare e rogito notarile
- Assistenza al rogito
Costo dei servizi del pacchetto Proprietario è pari al 3% + Iva del prezzo di vendita solo a buon fine.
Servizi Accessori a Pagamento
- Svuotamento immobile residenziale da mobili
- Home Staging
- Soluzione tecnica di pratiche Catastali ed Urbanistiche
- A.P.E.